亚艺双地铁靓地！前期机构敲定！深村东片区超600亩改造“胎动”了

桂城有千灯湖，禅城有亚艺湖。

就在亚艺湖西南侧，佛山地铁2+3号线交汇处，说了好多年的深村改造，终于要动了！

| 深村东片区航拍 摄于2019年7月

2021年3月中旬，禅城官方文章指出，针对 “旧村旧物业改造项目长期搁置” 的问题，深村接下来将这么做：

（1）村党委积极主动统筹全局，指导、推进村组两级旧改项目工作，与上级各主管部门加强沟通，及时了解学习相关的法规、政策、指引等文件；

（2）加强落实政府政策文件精神及政策实施细则，按步推进旧村庄、旧厂房物业改造，根据实际情况及时调整工作方案；

（3）制定开发地块项目制定工作计划，建立跟踪记录，按月按工作计划推动旧改工作。

改造意愿高涨 前期机构敲定

就在近日，备受关注的深村东片区，已经签约佛山联百咨询服务有限公司作为前期服务机构。

深村东片区权属深村经联社（旧厂房物业），以及南东、南西、永红、仁和、北东、北西6大经济社（旧村居），是整个深村改造中最大的一块。

| 制图：功夫房产 抄袭是小狗

为了开发改造工作有序平稳开展，村集体已成深村东片区旧村居开发改造工作组，协调具体事宜。

在选取前期服务机构之前，深村东片区已经开展过户代表改造意愿摸查，村民改造意愿高涨：

深村东片区改造意愿摸查情况
1、深村经联社100%通过；（集体物业）
2、南东村整村100%通过；（旧村居）3、南西村整村95%通过；（旧村居）
4、永红村整村100%通过；（旧村居）
5、北西村整村99%通过；（旧村居）
6、北东村整村100%通过；（旧村居）7、仁和村整村98%通过。（旧村居）

拟投资164亿！概念规划曝光
有了这么高的“群众基础”，后面的程序自然也是一路开绿灯，高歌猛进。公示文件显示：
深村东片区改造项目已通过街道立项审批、民主表决等一系列手续，在公示期结束后的3月28日，正式与联百公司签署前期服务合同，协议期2年。

经核实，这家企业背后正是奥园集团。

据初步摸查，项目整体拆迁用地面积约653亩，其中旧村居面积约397亩，旧厂房面积约256亩。

按照初步设想，深村东片区改造后，总规模体量达123万㎡、预算投入改造资金约164亿元。（数据仅供参考，请以实际批复为准）

▽一起来看看改造蓝图▽

| 深村东片区改造概念规划

仅供参考，请以实际批复为准

深村改造写入禅城年度计划

石湾深村乡，共由15个自然村组成，全村面积约1845亩，村民住宅约2500间，岭南大道、绿景路、文华路等城市主干道横贯其中。

结合航拍鸟瞰图来看，深村虽然占据亚艺公园的卓越区位，还有在建地铁线路的加持，却被四周新建的楼盘和工业旧厂房团团围住，成为典型的城中村。

| 深村永红经济社街景

早在2018年5月，石湾镇街道召开了村级工业园整治暨中心城区城市形态提升动员会议，会上便提出：深村要制定出整村改造的方案。
2019年1月，深村东片区控规披露，预示这片旧村居用地将通过三旧改造，释放十余宗商住地。

在此之后，每隔一段时间都有网友向功夫君咨询关心深村何时拆迁、旧改有没有动静等问题。

今年1月，《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》披露，深村将分为8宗项目推进。

| 制图：功夫房产 抄袭是小狗

深村其它地块也将迎接改造

深村的地理位置优越，北邻亚艺板块，南邻魁奇路轴线，无论是生活还是出行，都非常便捷。

按照计划，深村东片区确定前期服务机构后，下一步将尽快开展入户摸查、单元计划申报、城市更新规划编制等步骤，争取2年后尽快选取市场主体。

| 深村航拍鸟瞰图

可以预见，深村其它地块也将引入实力开发商，改造后的深村将成为城南一道亮丽的风景线。

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